ಮನೆ ಕಟ್ಟವರಿಗೆ ಭರ್ಜರಿ ಸಿಹಿ ಸುದ್ದಿ ಕೊಟ್ಟ ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರ !!

2025ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 22ರಿಂದ ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದ GST ಮಂಡಳಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಬಳಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದೆ. ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಉತ್ಸಾಹ ನೀಡಿದ್ದು, ಹೊಸ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿರುವ ಜನರಿಗೆ ಖುಷಿಯ ಸುದ್ದಿ. 56ನೇ GST ಮಂಡಳಿ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಈ ತೀರ್ಮಾನ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದ್ದು, ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.

ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಮೇಲಿನ GST ದರಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ ಈ ಹೊಸ ದರಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಸಿಮೆಂಟ್ ಮೇಲಿನ GST ದರ 28% ರಿಂದ 18%ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಗ್ರಾನೈಟ್, ಮಾರ್ಬಲ್, ಟ್ರಾವರ್ಟೈನ್ ಬ್ಲಾಕ್‌ಗಳು ಹಾಗೂ ಫ್ಲೈ ಅಶ್ ಇಟ್ಟಿಗೆಗಳ GST ದರ 12% ರಿಂದ 5%ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಿದ್ದು, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಲಾಭವಾಗಲಿದೆ.

ಅರ್ಹತೆಯ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭ ಈ GST ಕಡಿತದಿಂದ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅರ್ಹತೆಯ ಮನೆ ಯೋಜನೆಗಳು (affordable housing) ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭ ಪಡೆಯಲಿವೆ. ₹40 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಈ ಕಡಿತವು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವಹಿಸಲಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಪಕರು ಈ ಕಡಿತದ ಲಾಭವನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ತಲುಪಿಸಿದರೆ, ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಇದರಿಂದ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಜನರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಅವಕಾಶ ಹೆಚ್ಚಾಗಲಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ ಉತ್ತೇಜನ ಸಿಮೆಂಟ್, ಉಕ್ಕು, ಮರದ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದ 40–45% ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, GST ಕಡಿತವು ಒಟ್ಟಾರೆ ಯೋಜನೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಿದೆ. ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಹಬ್ಬದ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮನೋಭಾವನೆಗೆ ಉತ್ತೇಜನ ನೀಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ಹೊರಬರುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಈ ನಿರ್ಧಾರ ಒದಗಿಸಬಹುದು.

ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಕನಸು ಈಗ ಹೆಚ್ಚು ಸಮರ್ಥ ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದ GST ಕಡಿತ ತೀರ್ಮಾನವು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಕನಸು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಹೊಸ ಬೆಳಕು ತರುತ್ತಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಪಕರು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಎರಡೂ ಪಾಳಯಗಳಿಗೆ ಇದು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದ್ದು, ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡುಬರುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಪುನಶ್ಚೇತನಕ್ಕೆ ದಾರಿ ತೆರೆದಿದೆ.