ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿದ್ದವರಿಗೆ ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್ ಜಾರಿ !!
ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 1ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿರುವ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು ಮನೆ ಮಾಲಿಕರು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಬಹುಮುಖ್ಯವಾಗಿವೆ. ಈ ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ, ಎಲ್ಲಾ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಸರ್ಕಾರದ ಅನುಮೋದಿತ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳ ಮೂಲಕವೇ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಹಳೆಯ ಪದ್ಧತಿಯಾದ ಫಿಸಿಕಲ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಅಥವಾ ಕೈಬರಹದ ಪೇಪರ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಮಾನ್ಯವಲ್ಲ. ಈ ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ಮನೆ ಮಾಲಿಕರಿಗೆ ₹5000 ದಂಡ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮವನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಸರ್ಕಾರ ಹಲವು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ನೀಡಿದೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಪದ್ಧತಿಯಲ್ಲಿ ನಕಲು ಅಥವಾ ದುರ್ಬಳಕೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಡಿಜಿಟಲ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪಿಂಗ್ ಮೂಲಕ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಆಧಾರ್ ಅಥವಾ ಪ್ಯಾನ್ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಜೋಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದ ವಂಚನೆಗೆ ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ. ಈ ಕ್ರಮವು ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನಂಬಿಕೆ ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಡಿಜಿಟಲ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಅಧಿಕಾರಿ ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿತ ವ್ಯಕ್ತಿ ಈ ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಕೈಬರಹದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದ್ದು, ಡಿಜಿಟಲ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಲಭ್ಯತೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾಲಿಕರು ಎರಡೂ ಪಾರದರ್ಶಕ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ಅನುಭವ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.
ಈ ನಿಯಮದ ಜಾರಿಗೆ ಮೂಲಕ ಸರ್ಕಾರ ಬಾಡಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿನ ನ್ಯೂನ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದೆ. ಪಾರದರ್ಶಕತೆ, ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆ ಎಂಬ ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಈ ನಿಯಮ ಗುರಿಯಾಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ನವೀಕರಣ, ದಾಖಲೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ವಾದವಿವಾದಗಳ ಪರಿಹಾರ.
ಸ್ನೇಹಿತರೆ, ಈ ಮಾಹಿತಿ ನಿಮಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ ಅಂದರೆ, ಮಾಹಿತಿ ಕೇಂದ್ರ YouTube ಚಾನೆಲ್‌ನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಸಬ್ಸ್ಕ್ರೈಬ್ ಮಾಡಿ. ಈ ವಿಡಿಯೋಗೆ ಲೈಕ್, ಕಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಶೇರ್ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿರಲಿ, ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಲಿ, ಮತ್ತು ನವೀನ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡಿರಲಿ ಎಂಬುದು ನಮ್ಮ ಆಶಯ.
ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಈ ನಿಯಮವನ್ನ ಜಾರಿ ಮಾಡಲಿಕ್ಕೆ ಹಲವು ರೀತಿಯ ಕಾರಣಗಳಿವೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿನ ನ್ಯೂನ್ಯತೆಗಳನ್ನ ಹೋಗಲಾಡಿಸಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನ ತರುವುದು ಇದರ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ ಅಂದರೆ ಹಳೆಯ ಫಿಸಿಕಲ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ಗಳನ್ನ ನಕಲು ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ದುರ್ಬಲಕೆ ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭವಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪಿಂಗ್ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನ ಆಧಾರ್ ಅಥವಾ ಪ್ಯಾನ್ ಸಂಖ್ಯೆ ವಿಶಿಷ್ಟ ವೈವಾಟು ಐಡಿಗೆ ಜೋಡಿಸುವುದರಿಂದ ನಕಲು ಅಥವಾ ವಂಚನೆಗೆ ಅವಕಾಶ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಇನ್ನು ಈ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮಾಡಿರುವ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಶೀಲನೆ ಇಲ್ಲದೆ ನೇರವಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನ ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಪರಿಶೀಲನೆ ಕೂಡ ಮಾಡಬಹುದು. ಇನ್ನು ಕೈಬರಹದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದ್ದು ಡಿಜಿಟಲ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಸುರಕ್ಷತೆ ಕೂಡ ಇರುವಂತದ್ದು. ಅದೇ ರೀತಿ ಇದನ್ನ ವಾಪಸ್ ಕೂಡ ಬರುಪಡುವಿಕೆ ಕೂಡ ಪಡೆಯಲು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತೆ ಎನ್ನುವ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಈ ನಿಯಮವನ್ನ ಜಾರಿ ಮಾಡಿರುವಂತದ್ದು